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　　2025年12月31日，商业REITs政策文件发布，交易所配套规则和指南也陆续推出。商业REITs正式启航，首批12支REITs拟发行规模近400亿，助力C-REITs市场规模和数量不断提升。参与首批商业REITs资产类型涵盖：酒店、购物中心、奥特莱斯、办公以及商住一体的多元化资产；由于拟入池资产范围的特殊性和广泛性，涉及到一些资产合规事项也成为关注要点，需要思考的是：合规的目的、合规的成本、要求合规的合理性等几个话题。