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　　一类是“刚需型”，也就是子女不在身边、面临无人照护困境的独居老人，或者是有基础疾病、照护等级较高的人群。于奶奶今年80岁，独居时间超过20年。2024年12月，她因糖尿病第二次住进了ICU。抱着“可能也没多少时日，就听儿子的来住住看”的想法，她入住了太保家园普陀社区。太保家园普陀社区总经理龚苗表示，相比于集“保洁、营养、康复”等功能于一身的住家保姆，养老社区会对这些服务进行专业化分工，更专业，在团队互相监督下更安全。各家养老社区提供的服务比较类似，基本包括保安保洁、医疗康复、饮食起居、娱乐活动等几大板块，每个板块都有专人负责。

　　正是因为如此，此前提到的“先买保险提前锁定未来入住权”模式，也正在发生变化。现在，为了提高入住率，减少“空转”，包括泰康之家、太保家园在内的许多养老社区，也接受社会人群直接缴费入住。以太保家园为例，既可以选择一次性趸交或多年期缴的方式，最低购买120万元的保险产品来获得入住资格函，也能够直接缴纳月费入住。如果选择第一种方式，大多数人会选择年金险和增额终身寿险等储蓄型保险，这类产品到期后，可以拿到一定的本金和收益。同时，保险资格函客户在入住时，也会享受一定的月费优惠。